Energia-avustuksen haku on alkanut 28.9.2026. Tässä oppaassa käymme läpi ehdot selkeästi ja näytämme laskuesimerkein, miten voit arvioida avustuksen suuruuden itse.
Pähkinänkuoressa
Energia-avustus lyhyesti
Kuinka paljon avustusta voi saada?
4 000 €
Enintään asuntoa kohden ja enintään 50 % avustettaviksi hyväksytyistä kustannuksista.
Tärkein ehto
23 % / 28 %
E-luvun on parannuttava kerrostalossa vähintään 23 % ja pien-, ketju- ja rivitalossa vähintään 28 % rakentamisajankohdan tasosta.
Aikataulu
28.9.2026
Haku alkoi. Hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä niin kauan kuin määrärahaa riittää.
Muista myös: remonttia ei pääsääntöisesti saa aloittaa ennen kuin hakemus on jätetty. Vuodelle 2026 on poikkeuksia (ks. aikataulu alla).
Taustaa
Mikä energia-avustus on?
Valtion energia-avustus on taloyhtiöiden energiatehokkuutta parantaviin korjauksiin vuosille 2026–2027. Avustuksen myöntää Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (Varke).
Avustuksen tavoitteena on saada suunnitteilla olevat remontit käyntiin nopeammin ja synnyttää uusia korjaushankkeita. Avustus ei ole toimenpidekohtainen tuki, jossa esimerkiksi ikkunaremontti oikeuttaisi avustukseen sellaisenaan. Ratkaisevaa on, paraneeko koko rakennuksen energiatehokkuus riittävästi. Sen jälkeen avustus lasketaan toimenpiteittäin (ks. laskuesimerkit).
✓ Avustusta voivat saada
- asunto-osakeyhtiöt ja asunto-osuuskunnat
- valtion tukemia vuokra- tai asumisoikeusasuntoja omistavat yhteisöt, joilla on käyttö- ja luovutusrajoitukset
✕ Avustusta ei myönnetä
- yksityishenkilöille
- vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja omistaville yhtiöille ja muille taloudellista toimintaa harjoittaville yhteisöille
- yhteisöille, joiden osakkeista yli puolet on taloudellista toimintaa harjoittavan yhteisön omistuksessa
- kohteille, jotka ovat jo saaneet muuta julkista energiatehokkuusavustusta samaan rakennukseen tai asuntoon
Lisäksi vähintään puolet rakennuksen pinta-alasta on oltava ympärivuotisessa asuinkäytössä, ja toimenpiteiden on oltava tarkoituksenmukaisia rakennuksen odotettavissa oleva käyttöaika huomioiden.
Aikataulu
Tärkeät päivämäärät
20.4.2026 alkaen
Suunnittelukustannukset voidaan hyväksyä takautuvasti.
1.6.2026 alkaen
Jo aloitettu hanke voi olla mukana, jos tarjouspyynnöt on hyväksytty tai urakkasopimukset allekirjoitettu ja työt alkaneet aikaisintaan 1.6.2026.
23.9.2026
Varken puhelinneuvonta avautuu (ma, ke, pe klo 9–11).
28.9.2026
Haku alkaa.
31.12.2026
Määräaika takautuvalle hakemiselle (jo aloitetut hankkeet).
1.1.2027 alkaen
Töitä ei saa aloittaa ennen kuin hakemus liitteineen on toimitettu Varkelle.
Myöntämisen ehdot
Kolme kysymystä ennen hakemista
1
Onko hakija oikeutettu?
Tavallinen asunto-osakeyhtiö täyttää yleensä ehdon, kunhan kohteeseen ei ole jo myönnetty muuta julkista energia-avustusta.
2
Paraneeko E-luku riittävästi?
Koko rakennuksen E-luvun on parannuttava vaaditun verran rakentamisajankohdan tasosta. Tämä on avustuksen tärkein ehto.
3
Onko ajoitus kunnossa?
Töitä ei saa aloittaa ennen hakemuksen jättämistä, ellei hanke kuulu vuoden 2026 poikkeuksiin.
Mikä E-luku on ja paljonko sen pitää parantua?
E-luku on rakennuksen laskennallinen energiatehokkuusluku (yksikkö kWhE/m² vuodessa). Sama luku näkyy energiatodistuksessa. Mitä pienempi luku, sitä energiatehokkaampi rakennus. Avustuksessa vertailukohta on rakennuksen rakentamisajankohdan taso, ei nykyinen tilanne.
| Rakennustyyppi | Vaadittu E-luvun parannus | Tavoite-E-luku |
|---|---|---|
| Kerrostalo | vähintään 23 % | lähtötaso × 0,77 |
| Pien-, ketju- ja rivitalo | vähintään 28 % | lähtötaso × 0,72 |
Esimerkki: jos kerrostalon rakentamisajankohdan mukainen E-luku on 180, korjausten jälkeen E-luvun on oltava enintään noin 139 (180 × 0,77).
Kaksi asiaa kannattaa muistaa:
- Vaatimuksen täyttymistä arvioidaan koko rakennukselle. Yksittäinen toimenpide ei yksin automaattisesti oikeuta avustukseen.
- E-lukua ei voi arvioida luotettavasti pelkällä päättelyllä. Laskelman tekee pätevöitynyt energiatodistuksen laatija. Aiemmat energiatehokkuusparannukset voidaan ottaa laskelmissa huomioon, vaikka niihin ei enää myönnetä tukea.
Avustuksen suuruus
Mihin toimenpiteisiin avustusta saa?
Avustusta ei myönnetä toimenpiteen koko hinnasta. Jokaiselle toimenpiteelle on määritelty avustuskelpoinen osuus kustannuksista, ja avustus on 50 % tästä osuudesta. Alla olevaan taulukkoon on laskettu valmiiksi lopputulos eli se, kuinka suuri osa toimenpiteen hinnasta enintään tulee avustuksena.
toimenpiteen kustannus × avustuskelpoinen osuus × 0,5 = avustus toimenpiteen kokonaishinnasta
| Toimenpide | Avustuskelpoinen osuus kustannuksista | Avustus toimenpiteen kokonaishinnasta |
|---|---|---|
| Suunnittelukustannukset (E-lukulaskelmat, energiatodistukset) | 100 % | 50 % |
| Öljy- tai kaasulämmityksestä luopuminen (ml. hybridiratkaisut) | 100 % | 50 % |
| Rakennuksen tiivistäminen (tiiveysmittaus ennen ja jälkeen) | 60 % | 30 % |
| Ilmanvaihdon uusiminen lämmöntalteenotolla / LTO:n lisääminen | 50 % | 25 % |
| Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen (väh. 30 % asetusta 4/13 paremmaksi) | 40 % | 20 % |
| Aurinkoenergialasit | 40 % | 20 % |
| Aurinkosuojaus (kaihtimet, markiisit, g-arvo) | 40 % | 20 % |
| Tulisijan vaihto varaavaan tulisijaan | 40 % | 20 % |
| Lämpöpumppu- ja lämmöntalteenottojärjestelmä (sekä aurinkoenergialaitteistot) | 40 % | 20 % |
| Poistoilmapuhaltimien/moottorien vaihto nykyaikaisiin | 40 % | 20 % |
| Sisäseinän lisälämmöneristys (lämpimän ja puolilämpimän tilan välillä) | 40 % | 20 % |
| Kiinteistönhallintajärjestelmät (ulkoiseen signaaliin reagoivat) | 40 % | 20 % |
| Automaatio-, ohjaus-, seuranta- ja säätöjärjestelmät | 40 % | 20 % |
| Julkisivun lisälämmöneristys (julkisivun/ulkoseinän uusimisen yhteydessä) | 20 % | 10 % |
| Jäähdytysjärjestelmä | 20 % | 10 % |
| Paineenalennus, vettä säästävät kalusteet, putkieristys (linjasaneerauksen yhteydessä) | 20 % | 10 % |
| Yläpohjan lisälämmöneristys (vesikaton uusimisen yhteydessä tai erikseen) | 20 % | 10 % |
| Alapohjan lisälämmöneristys | 20 % | 10 % |
| Sokkeleiden lisäeristys, routaeristeet, kaapeli-/putkikanaalit | 20 % | 10 % |
| Innovatiiviset ja muut energiatehokkuutta parantavat ratkaisut | 20 % | 10 % |
Laskeminen
Avustuksen suuruuden laskeminen (arvio)
Avustus on pienempi seuraavista kahdesta:
A
Asuntokatto
asuntojen lukumäärä × 4 000 €
Liikehuoneistoja ei lasketa asuntojen lukumäärään.
B
Toimenpidekohtainen summa
jokaisen toimenpiteen hinta × sen avustusprosentti (taulukon oikeanpuoleinen sarake), yhteenlaskettuna
Laskuesimerkit
Esimerkki 1
Asuntokatto rajaa avustusta
Kohde: 30 asunnon kerrostalo. Oletus: E-lukulaskelma osoittaa, että vaadittu 23 %:n parannus täyttyy.
| Toimenpide | Hinta | Avustus-% | Avustus |
|---|---|---|---|
| Ilmanvaihdon uusiminen LTO:lla | 450 000 € | 25 % | 112 500 € |
| Automaatio ja säätöjärjestelmä | 60 000 € | 20 % | 12 000 € |
| Suunnittelu, E-lukulaskelmat, energiatodistus | 40 000 € | 50 % | 20 000 € |
| Yhteensä | 550 000 € | 144 500 € (B) |
A) Asuntokatto: 30 × 4 000 € = 120 000 €
B) Toimenpiteiden summa: 144 500 €
Avustus on pienempi eli 120 000 €, joka on noin 22 % hankkeen hinnasta.
Esimerkki 2
50 %:n raja rajaa avustusta
Kohde: 40 asunnon kerrostalo, jossa luovutaan öljylämmityksestä ja liitytään kaukolämpöön. Oletus on, että E-luvun vaatimus täyttyy.
| Toimenpide | Hinta | Avustus-% | Avustus |
|---|---|---|---|
| Öljylämmityksestä luopuminen ja kaukolämpöliittymä | 200 000 € | 50 % | 100 000 € |
| Suunnittelu, E-lukulaskelmat, energiatodistus | 20 000 € | 50 % | 10 000 € |
| Yhteensä | 220 000 € | 110 000 € (B) |
A) Asuntokatto: 40 × 4 000 € = 160 000 €
B) Toimenpiteiden summa: 110 000 €
Avustus on pienempi eli 110 000 €, eli puolet hankkeen hinnasta. Öljy- ja kaasulämmityksestä luopuminen on avustuksen ”paras tapaus”, koska koko kustannus on avustuskelpoinen.
Esimerkki 3
Toimenpide on listalla, mutta avustusta ei tule
Kohde: 1970-luvun kerrostalo, jossa uusitaan pelkästään ikkunat ja ulko-ovet.
E-luku paranee
noin 8 %
Vaadittu parannus
23 %
Ikkunoiden uusiminen on avustettava toimenpide, mutta E-lukulaskelma näyttää, että koko rakennuksen E-luku paranee vain noin 8 %. Vaadittu parannus on 23 %, joten avustusta ei myönnetä.
Yleinen sudenkuoppa. Jos taloyhtiö on joka tapauksessa uusimassa ikkunoita, kannattaa selvittää, voisiko hankkeeseen yhdistää muita energiatehokkuutta parantavia toimenpiteitä (esimerkiksi ilmanvaihdon lämmöntalteenotto tai säätöjärjestelmät), jolloin kokonaisuus voi ylittää rajan.
Esimerkkien luvut ovat havainnollistavia. Todellinen avustus riippuu hyväksytyistä ja toteutuneista kustannuksista, ja Varke tekee lopullisen päätöksen.
Miten Aarno voi auttaa?
Selvitetään yhdessä, kannattaako avustusta hakea
Olemme korjausrakentamiseen erikoistunut insinööritoimisto Espoosta. Autamme taloyhtiöitä ja isännöitsijöitä energia-avustusprosessin käytännön vaiheissa:
- alustava arvio siitä, kannattaako kohteelle lähteä hakemaan avustusta
- hankesuunnittelu ja kustannusarviot
- avustushakemuksen liitteiden kokoaminen yhteistyössä pätevöityneen energiatodistuksen laatijan kanssa (E-lukulaskelmat ja energiatodistus)
- korjaushankkeen suunnittelutyöt, kilpailutus, projektinjohto ja valvonta
Haluatko alustavan arvion kohteestanne? Kerro osoite ja suunniteltu hanke, niin kerromme, kannattaako avustusta hakea.
Tapani Aho
tapani.aho@aarno.fi · 040 078 3327